Спорт
Футбол
Хоккей
Баскетбол
Волейбол
Плавание
Теннис
Бокс
Шахматы
Биатлон
Конный спорт
Тяжелая атлетика
Легкая атлетика
Фехтование
Автоспорт
Formula-1
Спортивные
    организации
Спорт на ТВ


  Copyright © RIN 2003-
*  Обратная связь
  

Рестораторы уходят с Рубинштейна из противостояния с жильцами и высоких арендных ставок

Рестораторы уходят с Рубинштейна из противостояния с жильцами и высоких арендных ставок

Рестораторы уходят с Рубинштейна из противостояния с жильцами и высоких арендных ставок

Улица Рубинштейна - главная ресторанная улица Санкт-Петербурга и одна из самых известных в России. Здесь сосредоточены самые фешенебельные точки общепита мегаполиса.

Сейчас в этой локации можно приобрести всего 3 помещения под общепит. Цены на помещения здесь стартуют с отметки в 70,4 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести помещение площадью 200 квадратных метров, которое располагается в шаговой доступности от станции метро "Достоевская".

Самое дорогое помещение, которое сейчас продаётся, оценено в 214 млн рублей. Это объект площадью 1,2 тыс. квадратных метров, которое располагается по адресу Рубинштейна 24. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Полина Фиофилова рассказала о главных трендах главной ресторанной улицы Петербурга.

Полина Фиофилова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU:

- Улица Рубинштейна всегда была интересным местом для размещения объектов общественного питания. В последнее время заметна тенденция на смещение заведений в этой локации с тех, что имеют направленность на еду в сторону вечерне-ночного и развлекательного формата.

Помещения на Рубинштейна даже в пандемию были востребованы. В связи этим ставки критично не падали. Также на это повлияло и то, что помещений там не так много, а в ротации их ещё меньше. В основном это пересдача, то есть когда помещение в аренде, но предыдущий арендатор ещё не съехал.

В практике нашей работы по этой улице самыми распространёнными кейсами были продажи бизнесов. То есть когда арендатор принимал решение деятельность свою не вести и без участия собственника помещения, он продавал бизнес, оборудование, право аренды другому предпринимателю этой же сферы. За прошедший год в нашей практике было около 5 таких операций.

Если говорить о трендах, то стоит отметить, что сейчас многие качественные рестораны задумываются об уходе с Рубинштейна. Это связано с рядом причин. Среди них можно отметить и противостояние с жильцами, которое уже превращается для рестораторов в реальные судебные решения, а также достаточно высокие арендные ставки. Именно из-за этого в городе начали формироваться новые ресторанные кластеры на улице Некрасова, Маяковского, Жуковского.

Опубликовано: 17.11.2021
Противокражные системы от компании Анжей - надежный барьер на пути злоумышленников.
Попадая в магазины, где используется принцип самообслуживания, покупатель свободно перемещается по торговому залу, выбирает любые выставленные вещи
Зачем нужны курсы португальского языка
Португальский язык просто необходим для полноценного общения в одной из самых уникальных стран Латинской Америки - Бразилии
Читать другие статьи

Новости по видам спорта
Футбол:
14.10.2016 - ФИФА усилит надзор за системой продажи билетов на ЧМ-2018
Хоккей:
14.10.2016 - Игрок защиты Александров подписал договор с ХК "Сочи"
Теннис:
13.10.2016 - ITF: участие Шараповой в выставочных матчах не является нарушением
Баскетбол:
14.10.2016 - Защитная маска Коби Брайанта выставлена на аукцион
Бокс:
14.10.2016 - Британский боксерский совет на время остановил лицензию Фьюри из-за допинга
Шахматы:
07.10.2016 - Градоначальник Ханты-Мансийска: Город стал шахматной столицей мира
Волейбол:
17.03.2016 - Глава МОК Томас Бах проведал Вануату спустя 6 недель после разрушительного циклона "Пэм"
Плавание:
17.03.2016 - Москва, Ленинград и Сталинград: Спортивная жизнь советских городов во время ВОВ
Легкая атлетика:
17.03.2016 - IAAF отозвала из CAS апелляцию на Срок дисквалификации легкоатлетки Лилии Шобуховой