Назван единственный район Петербурга, где цены на вторичку снизились

Назван единственный район Петербурга, где цены на вторичку снизились

Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали динамику цен на вторичном рынке недвижимости Петербурга.

С января по апрель 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга выросла на 14,8% или на 25,6 тыс. рублей. Сегодня средний "квадрат" торгуется на уровне 198,8 тыс. рублей.

Максимальный рост с начала года был отмечен в Кировском районе, где вторичка подорожала на 20,1%, достигнув отметки в 184,9 тыс. рублей. Минимальный же рост был отмечен в Василеостровском районе, где средний "квадрат" подорожал на 6,9%, до отметки в 226,6 тыс. руб.

В абсолютном большинстве районов Петербурга в последние месяцы фиксировался рост цен во вторичном сегменте. Единственной локацией, где по итогам апреля стоимость "квадрата" снизилась, стал Колпинский район. Здесь цены в апреле оказались на 3,2% ниже, чем в марте.

"Объём предложения на вторичном рынке Петербурга значительно сократился. Это связано с тем, что сегодня ставки находятся на уровне 14%. Таким образом, продавцам квартир нужно давать дисконт покупателям для того, чтобы они могли его приобрести. В итоге владельцы убирают с продажи своё жильё, чтобы не продешевить", - отметил руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина Георгий Патанин.

По словам эксперта, если ипотека не станет дешевле, то цены на жильё будут снижаться.

"На вторичные объекты, расположенные у метро, цены держаться. В менее ликвидных локациях, например, в Шушарах и Кудрово заметно более значительное снижение. В целом можно говорить, что сейчас на рынке снижение есть на 5%. Но это снижение происходит в прямых переговорах между продавцом и покупателем", - заметил риэлтор.